Wie de kustweg vanaf Estepona verder naar het westen volgt, komt eerst bij Manilva en dan bij Casares — twee gemeenten die minder bekend zijn dan Marbella of Estepona, maar die een reëel en groeiend nieuwbouwaanbod hebben. Dit artikel gaat over wat deze twee gemeenten onderscheidt, en voor wie ze de moeite waard zijn.
Casares: twee gebieden in één gemeente
Casares heeft letterlijk twee gezichten. Het historische bergdorp, wit tegen de heuvel, met kronkelende straatjes en een uitzicht dat tot aan Afrika kan reiken op een heldere dag — daar wordt nauwelijks nieuwbouw gerealiseerd, want het heeft grotendeels een beschermd karakter. Vrijwel al het nieuwbouwaanbod dat onder “Casares” valt, zit in Casares Playa, de kuststrook, die qua sfeer en voorzieningen dichter bij een reguliere kustgemeente aanleunt.
Wie kiest voor Casares, kiest in de praktijk dus meestal voor Casares Playa: aan zee, met de rust van een minder ontwikkelde kuststrook dan Estepona of Marbella, maar met alle praktische voorzieningen binnen bereik.
Manilva en de jachthaven van La Duquesa
Manilva grenst direct aan Casares en heeft zijn eigen anker in La Duquesa, een overzichtelijke jachthaven met restaurants en boetieks. Nieuwbouw hier concentreert zich rond de haven en de directe omgeving — kleinschaliger dan de grote ontwikkelingen bij Estepona, met een prijsniveau dat merkbaar onder dat van de rest van de kust ligt.
Wat u inlevert voor de lagere prijs
Het eerlijke antwoord: afstand en voorzieningenniveau. Manilva en Casares liggen verder van de internationale scholen, grote winkelcentra en het uitgebreide horeca-aanbod van Marbella en Estepona. Voor wie fulltime aan de kust woont en dagelijks gebruikmaakt van die voorzieningen, kan dat een reëel nadeel zijn. Voor wie een rustige tweede woning zoekt, of vooral het strand en de zee wil zonder de drukte van de bekendere gemeenten, is het juist een voordeel.
Waarom ik deze gemeenten serieus neem
Een lagere prijs is op zich geen reden om ergens te kopen — maar gecombineerd met de zichtbare groei van de westkust, waar Estepona de trend al heeft ingezet, is het een gebied dat ik nauwlettend volg voor kopers die vroeg willen instappen voordat de rest van de markt dat ook doet.
Bekijk het actuele nieuwbouwaanbod in Casares of Manilva.
