Voordat u kiest wáár u nieuwbouw zoekt aan de Costa del Sol, is het goed om te weten wáár het aanbod daadwerkelijk zit. Wij hebben dat zelf in kaart gebracht — niet op basis van vermoedens, maar op basis van een analyse van onze nieuwbouwdatabase, die onze volledige dekking van 18 gemeenten omvat.
Het beeld op hoofdlijnen
Twee gemeenten steken er duidelijk bovenuit: Mijas en Estepona, elk met rond de honderd geregistreerde nieuwbouwwoningen — samen bijna de helft van alles wat wij volgen. Daarachter volgen Marbella en Benahavís als een duidelijke tweede groep, met aanbod dat zich concentreert in specifieke deelgebieden (Nueva Andalucía en de Golden Mile voor Marbella; de golfvalleien voor Benahavís).
Fuengirola, Benalmádena en Casares vormen een middengroep — reëel aanbod, maar niet de eerste plek om te zoeken als volume uw prioriteit is. Manilva en San Roque (met Sotogrande) zijn kleiner qua aantal, maar bedienen een specifiek segment: rustiger en ruimtelijker aan de westkant van de kust.
Onderaan de lijst staan Torremolinos en Málaga stad zelf — beide grotendeels volgebouwd, met weinig ruimte voor grootschalige nieuwe ontwikkeling — en de binnenlandse gemeenten (Alhaurín el Grande, Alhaurín de la Torre, Coín, Istán, Ojén, Guaro), waar nieuwbouw op dit moment nog uitzondering is, niet regel.
Wat volume wel en niet zegt over prijs
Meer aanbod betekent niet automatisch een lagere prijs, en minder aanbod niet automatisch hoger. Benahavís heeft relatief veel nieuwbouw én prijzen die tot de hoogste van de kust behoren — het premium golfsegment trekt nu eenmaal veel ontwikkeling aan. Manilva en Casares, met minder projecten, zitten juist aan de betaalbaardere kant. Volume zegt vooral iets over hoeveel keuze u binnen een gemeente heeft, niet over wat u er gemiddeld betaalt.
Hoe wij deze cijfers gebruiken
Deze aantallen zijn een startpunt voor onszelf, niet het eindpunt voor u. Elke gemeente op deze site heeft een eigen pagina met het actuele, live aanbod — de cijfers hierboven zijn een momentopname bij het schrijven van dit artikel en veranderen voortdurend naarmate projecten uitverkopen en nieuwe worden gelanceerd.
Bekijk het volledige overzicht op de gemeentenpagina, of ga direct naar de gemeente die u interesseert.
